4181 Nádudvar, Alkotás utca 74.: 1 875 000 Ft – ingatlanárverés
Nádudvar, Alkotás utca 74.: lakóház – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 10. 30. 20:00. Kikiáltási ár: 3 750 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Beköltözhető.
Nádudvaron jelenleg 36 élő árverés van.
Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 1 875 000 Ft
A kikiáltási ár: 3 750 000 Ft
Árverési szakaszok:
- 1. szakasz: legalacsonyabb 3 375 000 Ft, befejező 2026. 09. 20. 20:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 2 625 000 Ft, befejező 2026. 10. 10. 20:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 1 875 000 Ft, befejező 2026. 10. 30. 20:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 750 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 750 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. 08. 31. 00:00
Zárás: 2026. 10. 30. 20:00
Előleg: 375 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 27. 04:11
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1448 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 62 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 306 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 18 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 247%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Belterületi kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan összesen 1448 nm területen. Adó- és értékbizonyítvány alapján: a földrészlet tulajdoni jellege: személyi tulajdon, fekvése: belterület, megközelíthetősége: kiépített, pormentes út. Közművesítettség foka: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna. Kerítése: van, anyaga: lemez. Az építmény tulajdoni jellege: személyi, fekvése: belterület…
Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~125 000 Ft/m².
Lakónépesség: 7 935 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Nádudvar, orvosi rendelő; Buszmegálló · Nádudvar, varroda; Iskola · Kövy Sándor Általános Iskola · Fő út; Óvoda · Napfény Óvoda; Gyógyszertár · Ezerjófű Patika; Gyógyszertár · Fekete Sas Gyógyszertár; Élelmiszerbolt · ABC; Élelmiszerbolt · CBA.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Hajdúszoboszlói járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 107 692 Ft/m² (középső fele: 22 500–356 000).
Kis minta.
A kikiáltási ár 16%-kal a Hajdúszoboszlói járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 1200 m · CBA
Óvoda · 1446 m · Napfény Óvoda
1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 4181 Nádudvar, Lukács Dénes utca 15: 5 250 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 5 250 000 Ft
- 4181 Nádudvar, Hajdú utca 68: lakóház · 1 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 500 000 Ft
- 4181 Nádudvar, Hajdú utca 34. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – kikiáltási ár 7 000 000 Ft
- 4181 Nádudvar, Dózsa György utca 49: 560 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 560 000 Ft
- 4181 Nádudvar, Vas Gereben utca 7.: 2 750 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 750 000 Ft
- 4181 Nádudvar, Szabadság utca 66. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 890 000 Ft
- 4181 Nádudvar, Lukács Dénes utca 15: 2 750 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 750 000 Ft
- 4181 Nádudvar, Alkotmány utca 65: 3 420 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 420 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.