NádudvarDózsa György utca 49

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 560 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 120 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 1 008 000 Ft, befejező 2026. október 4. 17:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 784 000 Ft, befejező 2026. október 24. 17:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 560 000 Ft, befejező 2026. november 13. 17:00

Kezdés: 2026. szeptember 14. 00:00

Zárás: 2026. november 13. 17:00

Előleg: 112 000 Ft

Tulajdoni hányad: -8/30

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 29. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 545 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 42 000 Ft/m². Résztulajdon (4/15): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (560 000 Ft ÷ kb. 13 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 306 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 86%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 18 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 133%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Belterületi lakóház, udvar, megnevezésű ingatlan összesen 545 nm területen.Adó és értékbizonyítvány alapján: a főépület rendeltetése lakóház(földszintes) , alapozása: beton, falazata: vályog, tetőszerkezete: fa szerkezet cserép fedéssel, pince: nincs.A lakóház életkora : kb. 50 év, állapota:felújításra szorul.A főépület készültségi foka : 100%, alapterülete: 50 nm. Közmű: vezetékes víz, gáz…

A -8/30 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~84 000 Ft/m².

A Hajdúszoboszlói járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 107 692 Ft/m² (középső fele: 22 500–356 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 22%-kal a Hajdúszoboszlói járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 654 m · Csibi ABC

Óvoda · 924 m · Napfény Óvoda

Gyógyszertár · 993 m · Ezerjófű Patika

Iskola · 1159 m · Kövy Sándor Általános Iskola

Buszmegálló · 1209 m · Nádudvar, orvosi rendelő

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.