KosdBéke utca 46.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 4 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 000 000 Ft

Előleg: 400 000 Ft

Tulajdoni hányad: 6/20+3/20

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 75 m², telek 766 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 118 519 Ft/m². Résztulajdon (9/20): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 000 000 Ft ÷ kb. 34 m² a 75 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 75 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 394 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 70%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kivett lakóház, udvar. 766 m2. Szilárd burkolatú útról megközelíthető. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna. Talaja kötött. Az építmény jellemzői: földszintes , 100% készültségi fok, életkora kb 100 év, alapterülete 75 m2. Falazata: vályog, tetőszerkezete: fa, cserép. ( állapota gyenge ). Helyiségei: 4 db szoba, 1 db konyha, 1 db kamra, 2 db fürdőszoba, 1 db WC. Az építmény…

A 6/20+3/20 hányad kb. 34 m²; a kikiáltási ár így ~118 519 Ft/m².

A Pest vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 234 ház árverési mediánja 185 443 Ft/m² (középső fele: 97 206–335 748).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 36%-kal a Pest vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Óvoda · 71 m

Buszmegálló · 222 m · Kosd, templom

Élelmiszerbolt · 295 m · ÁFÉSZ

Gyógyszertár · 414 m

Orvosi rendelő · 419 m · Orvosi rendelő

Park · 534 m

Iskola · 976 m · Arany János Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.