HernádvécseRákóczi út 46

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 980 000 Ft

A kikiáltási ár: 980 000 Ft

Előleg: 98 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1070 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 32 667 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (980 000 Ft ÷ 30 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 61 879 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 47%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan Hernádvécse belterületén található, 1070 m2 alapterületű. Az ingatlan-nyilvántartásban kivett lakóház, udvar megnevezésű. Az ingatlan személyi tulajdoni jellegű, kiépített, pormentes úton megközelíthető. Az ingatlanon található egy felépítmény, mely rendeltetése szerint lakás, jellemzői: földszintes, alapozása nincs, szigetelése nincs, falazata vályog, a tetőszerkezet cseréppel…

Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~32 667 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 210 000 Ft

A Encsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 26 600 Ft/m² (középső fele: 10 833–38 400).

Kis minta.

A kikiáltási ár 23%-kal a Encsi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 40 m · Hernádvécse, Iskola

Iskola · 608 m · Kisegítő Gyermekotthon

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.