HernádvécseDózsa utca 9.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 75 000 Ft

A kikiáltási ár: 150 000 Ft

Előleg: 15 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/14

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1691 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 10 500 Ft/m². Résztulajdon (1/14): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (75 000 Ft ÷ kb. 7 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2022)): 54 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 81%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2022. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

kivett lakóház, udvar, amely 1691 m2 területű, szeméyi tulajdonú, kiépített úton közelíthető meg, rendeltetése lakás, mely földszintes, alapozása és szigetelése nincs, vályog falazatú, tetőszerkezete cserép, mely javításra szorul, tetőtér nincs beépítve, életkora kb. 95 év, állapota gyenge, nem alápincézett, hasznos alapterülete kb. 100 m2, helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 előtér, fürdőszoba, a…

Az 1/14 hányad kb. 7 m²; a kikiáltási ár így ~21 000 Ft/m².

A Encsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 26 600 Ft/m² (középső fele: 10 833–38 400).

Kis minta.

A kikiáltási ár 21%-kal a Encsi járás árverési mediánja alatt van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.