GyömrőMátyás Király utca 36.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 484 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 120 000 Ft

Előleg: 212 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/6

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1322 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 111 300 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 484 000 Ft ÷ kb. 13 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 843 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 87%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlan alapterülete: 1322. Az építmény jellemzői: 80 m2 alapterületű lakóház, összközműves. A fent leírtak és az ingatlanról közzétett fényképfelvétel(ek) tájékoztató jellegűek.

Az 1/6 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~159 000 Ft/m².

A Monori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 162 314 Ft/m² (középső fele: 126 000–354 098).

A kikiáltási ár 2%-kal a Monori járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 109 m · Vörösmarty utca - Szent István út

Élelmiszerbolt · 184 m · Miklós ABC

Óvoda · 250 m

Park · 269 m · Eskü tér

Iskola · 321 m · Teleki László Gimnázium és Informatikai Szakközépiskola

Orvosi rendelő · 528 m · Orvosi ügyelet és Háziorvosi rendelő

Gyógyszertár · 615 m · Szent Erzsébet Gyógyszertár

Vasútállomás / megálló · 676 m · Gyömrő

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.