GyömrőMaglódi utca 30.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 100 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 100 000 Ft

Előleg: 210 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/10

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 1252 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 420 000 Ft/m². Résztulajdon (1/10): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 100 000 Ft ÷ 5 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Madách Imre utca (~138 m) (2024)): 664 442 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 37%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan alapterülete: 1252 m2. Az építmény jellemzői: földszintes, 50 m2 alapterületű, felújítandó állapotú, 50 évnél régebbi lakóépület. Az ingatlan közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. 65 m2 melléképület. A feltöltött fényképfelvételek és a leírtak tájékoztató jellegűek, a licitálását megelőzően győződjön meg az ingatlan…

Az 1/10 hányad kb. 5 m²; a kikiáltási ár így ~420 000 Ft/m².

A Monori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 162 314 Ft/m² (középső fele: 126 000–354 098).

A kikiáltási ár 159%-kal a Monori járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 339 m · Petőfi telep forduló

Óvoda · 600 m

Élelmiszerbolt · 699 m · Vegyesbolt

Park · 1094 m

Iskola · 1338 m · Weöres Sándor Általános és Művészeti Iskola

Gyógyszertár · 1360 m · Anna Gyógyszertár

Orvosi rendelő · 1405 m · Háziorvosi rendelő

Vasútállomás / megálló · 1482 m · Gyömrő

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.