GaraDózsa György utca 2.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 345 000 Ft

A kikiáltási ár: 690 000 Ft

Előleg: 69 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/6

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 696 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 20 700 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (345 000 Ft ÷ kb. 17 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 148 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 86%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 31 414 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 34%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Alapterülete: 696 m2. Az illetékes polgármesteri hivatal által kiállított adó-és értékbizonyítvány alapaján: személyi tulajdonú, belterületi fekvésű, kiépített pormentes útról megközelíthető. Rendeltetése: lakóház, udvar. A főépület jellemzői: földszintes, alapozása: nincs. szigetelés: nincs. falazata: vályog, vertfal, tégla. Tetőszerkezete: fagerenda, cserép. Tetőtér nincs beépítve. Kora: kb…

Az 1/6 hányad kb. 17 m²; a kikiáltási ár így ~41 400 Ft/m².

A Bajai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 37 500 Ft/m² (középső fele: 22 857–70 568).

Kis minta.

A kikiáltási ár 10%-kal a Bajai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 200 m · Gara, autóbusz-váróterem

Élelmiszerbolt · 396 m · Coop

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.