DunaharasztiSzent István utca 8.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 13 400 000 Ft

A kikiáltási ár: 13 400 000 Ft

Előleg: 1 340 000 Ft

Tulajdoni hányad: 3/8+1/8

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 810 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 268 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (13 400 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Bethlen Gábor utca (~86 m) (2024)): 977 074 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 73%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 138 311 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 94%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A helyileg illetékes polgármesteri hivatal által kiállított adó-és érték bizonyítvány alapján az ingatlan 810 m2 kivett lakóház, udvar. Az ingatlan földszintes-osztatlan közös tulajdonú telken 2 lakás található, az egyiken a belső lakrészen látszik, hogy felújításon esett át, újak az ablakok, rendezett az udvari része, a másik, az első lakrész elhanyagoltabb, régi ablakokkal, valószínű ez a rész…

A 3/8+1/8 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~268 000 Ft/m².

A Szigetszentmiklósi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 243 760 Ft/m² (középső fele: 136 839–572 645).

A kikiáltási ár 10%-kal a Szigetszentmiklósi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 519 m · Kós Károly utca

Élelmiszerbolt · 530 m · AmiZa

Gyógyszertár · 577 m · Szent Dorottya Gyógyszertár

Óvoda · 706 m · Szivárvány Óvoda

Park · 1291 m

Iskola · 1442 m · II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.