2330 Dunaharaszti: lakóház · 1 200 000 Ft – ingatlanárverés

Dunaharaszti: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 200 000 Ft. Tulajdoni hányad: 72/638. Nem beköltözhető.

Árverések: Dunaharaszti

Dunaharasztien jelenleg 6 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 1 200 000 Ft

Minimum ár: 600 000 Ft

Előleg: 120 000 Ft

Tulajdoni hányad: 72/638

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 638 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 59 074 Ft/m². Résztulajdon (72/638): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Baradlay János utca (~161 m) (2024)): 1 033 857 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 94%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 138 311 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 57%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

638 m2 területen fekvő kivett 2 lakóház, udvar. Osztatlan közös tulajdonú telken 2 lakóház van, a hátsó házhoz keskeny szolgalmi út vezet, az első ház nem adósé, a hátsó házból és a családi telekrészből rendelkezik kötelezett 72/638 tulajdoni hányaddal. Felépítmény készültségi foka: 100%; alapozása beton, falazata: tégla, tetőszerkezete fa +cserép. Alapterület 90 m2. Épült 1982-ben…

Az 72/638 hányad kb. 10 m²; a kikiáltási ár így ~118 148 Ft/m².

Lakónépesség: 23 700 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Aldi-Lidl áruház; Buszmegálló · ALDI-LIDL áruház; Buszmegálló · Andrássy Gyula utca; Buszmegálló · Andrássy Gyula utca; Buszmegálló · Arany János utca; Buszmegálló · Arany János utca; Buszmegálló · Baktay Ervin tér; Buszmegálló · Baktay Ervin tér.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Szigetszentmiklósi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 243 760 Ft/m² (középső fele: 136 839–572 645).

Licit előtt:

  • A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
  • A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
  • A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
  • A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
  • Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
  • A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.