DebrecenElek utca 220

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 9 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 18 000 000 Ft

Előleg: 1 800 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 78 m², telek 951 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 230 769 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (9 000 000 Ft ÷ 39 m² a 78 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 78 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Utca: Elek utca (2024)): 766 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 70%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (8 minta): 492 402 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 53%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Ingatlan leírása: tulajdoni jellege: személyi tulajdon fekvés: belterület (periférikus) megközelíthetősége: kiépített pormentes út kerítés: van terület: 951 m2 Főépület jellemzői: rendeltetése: lakóház készültségi foka: 100% alapozás: tégla falazat: vályog, tégla födémszerkezet: fa pince: nincs padlás: van, beépítetlen tetőszerkezet: fa + cserép életkor: ~ 60 év állapota: közepes alapterülete: ~…

Az 1/2 hányad kb. 39 m²; a kikiáltási ár így ~461 538 Ft/m².

A Debreceni járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 382 496 Ft/m² (középső fele: 172 200–570 370).

Kis minta.

A kikiáltási ár 21%-kal a Debreceni járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 233 m · Rózsavölgy utca

Iskola · 236 m · Debreceni Gönczy Pál Általános Iskola Iskola

Park · 416 m · Józsa Grund Sportpark

Élelmiszerbolt · 476 m · Mazsi 101

Óvoda · 1289 m · Gönczy Pál Utcai Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.