XVIII. Pestszentlőrinc, Táncsics Mihály út 70/a: 1 529 063 Ft
Budapest, Táncsics Mihály út 70/a: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 3 058 125 Ft. Tulajdoni hányad: 16/256. Nem beköltözhető.
Budapesten jelenleg 25 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 1 529 063 Ft
A kikiáltási ár: 3 058 125 Ft
Előleg: 305 813 Ft
Tulajdoni hányad: 16/256
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 140 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 174 750 Ft/m². Résztulajdon (16/256): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 775 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 77%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 845 792 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 79%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Főépület jellemzői: Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, rendeltetése: lakás, készültségi foka 100 %, alapozása: beton, szigetelése nincs, falazata: tégla, tetőszerkezete: magastető (fa és cserép), állapota: gyenge, alapterülete: 90+50 nm Épületben lévő lakások száma: 2 Közmű: vezetékes víz
A 16/256 hányad kb. 9 m²; a kikiáltási ár így ~349 500 Ft/m².
Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 46%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 102 m · Lőrinci út
Park · 343 m · Zsuzsanna tér
Élelmiszerbolt · 422 m · Aldi
Iskola · 508 m · Czimra Gyula Általános Iskola
Orvosi rendelő · 515 m · Házi gyermekorvosi rendelő
Óvoda · 589 m · Rákosmenti Hétszínvirág Óvoda
Vasútállomás / megálló · 628 m · Rákoshegy
Gyógyszertár · 676 m · Rákoshegy Patika a Megváltóhoz
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- XVIII. Pestszentlőrinc, Jeges utca 62.: lakóház · 38 500 000 Ft – kikiáltási ár 38 500 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Kappel Emília utca 10. Def Lépcsőház Pinceszint Pd. Ajtó – kikiáltási ár 2 800 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Podhorszky utca 106/a.: 12 600 000 Ft – kikiáltási ár 12 600 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Üllői út 761., 2. Emelet: 143 571 960 Ft – kikiáltási ár 143 571 960 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Erdősáv utca 68.: lakóház · 90 000 000 Ft – kikiáltási ár 90 000 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Szinyei Merse Pál utca 152.: 15 400 000 Ft – kikiáltási ár 15 400 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Wlassics Gyula utca 110. Fsz. 4.: 3 228 750 Ft – kikiáltási ár 3 228 750 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Címer utca 8/b.: lakóház · 7 350 000 Ft – kikiáltási ár 7 350 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.