XVIII. Pestszentlőrinc, Szinyei Merse Pál utca 152.: 15 400 000 Ft
Budapest, Szinyei Merse Pál utca 152.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 15 400 000 Ft. Tulajdoni hányad: 2/8. Nem beköltözhető.
Budapesten jelenleg 25 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 15 400 000 Ft
A kikiáltási ár: 15 400 000 Ft
Előleg: 1 540 000 Ft
Tulajdoni hányad: 2/8
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 110 m², telek 110 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 110 m²-t ír; HRSZ kb. 766 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 560 000 Ft/m². Résztulajdon (2/8): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 775 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 28%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 845 792 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 34%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Személyi tulajdonban lévő, belterületi fekvésű, megközelíthetősége kiépített, pormentes úton lehetséges. Az ingatlan megnevezése kivett lakóház, udvar, egyéb épület. Rendeltetése lakás. Az épület földszintes, készültségi foka 100 %, falazata tégla, tetőszerkezete magas tető, fedése cserép, állapota közepes. A tetőtér nincs beépítve. Az építés éve ~ 1960. A lakóház alapterülete kb. 110 m2, fűtése…
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 766 m² (0,0766 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 110 m²-t ír; HRSZ kb. 766 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
A 2/8 hányad kb. 28 m²; a kikiáltási ár így ~560 000 Ft/m².
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 14%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- XVIII. Pestszentlőrinc, Podhorszky utca 106/a.: 12 600 000 Ft – kikiáltási ár 12 600 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Kappel Emília utca 10. Def Lépcsőház Pinceszint Pd. Ajtó – kikiáltási ár 2 800 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Jeges utca 62.: lakóház · 38 500 000 Ft – kikiáltási ár 38 500 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Üllői út 761., 2. Emelet: 143 571 960 Ft – kikiáltási ár 143 571 960 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Kettős-körös utca 19-21.: 4 725 000 Ft – kikiáltási ár 4 725 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Damjanich utca 81.: lakóház · 27 562 500 Ft – kikiáltási ár 27 562 500 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Táncsics Mihály út 70/a: 1 529 063 Ft – kikiáltási ár 1 529 063 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Szent László utca 28: lakóház · 1 333 500 Ft – kikiáltási ár 1 333 500 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.