XVIII. PestszentlőrincSzinyei Merse Pál utca 152.
Lakóház a XVIII. Pestszentlőrinc kerületben. Kikiáltási ára 15 400 000 Ft.
Budapesten jelenleg 25 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 15 400 000 Ft
A kikiáltási ár: 15 400 000 Ft
Előleg: 1 540 000 Ft
Tulajdoni hányad: 2/8
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 110 m², telek 110 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 110 m²-t ír; HRSZ kb. 766 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 560 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (15 400 000 Ft ÷ kb. 28 m² a 110 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 110 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 775 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 28%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 845 792 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 34%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Személyi tulajdonban lévő, belterületi fekvésű, megközelíthetősége kiépített, pormentes úton lehetséges. Az ingatlan megnevezése kivett lakóház, udvar, egyéb épület. Rendeltetése lakás. Az épület földszintes, készültségi foka 100 %, falazata tégla, tetőszerkezete magas tető, fedése cserép, állapota közepes. A tetőtér nincs beépítve. Az építés éve ~ 1960. A lakóház alapterülete kb. 110 m2, fűtése…
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 766 m² (0,0766 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 110 m²-t ír; HRSZ kb. 766 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
A 2/8 hányad kb. 28 m²; a kikiáltási ár így ~560 000 Ft/m².
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 14%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- XVIII. Pestszentlőrinc, Kappel Emília utca 10. Def Lépcsőház Pinceszint Pd. ajtó: garázs · kikiáltási ár 5 600 000 Ft – kikiáltási ár 5 600 000 Ft · aktuális licit 2 800 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Jeges utca: lakóház · kikiáltási ár 38 500 000 Ft – kikiáltási ár 38 500 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Üllői út 761. , 2. emelet: egyéb · kikiáltási ár 159 524 400 Ft – kikiáltási ár 159 524 400 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 143 571 960 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Podhorszky utca: lakóház · kikiáltási ár 14 000 000 Ft – kikiáltási ár 14 000 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 12 600 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Királyhágó utca: lakóház · kikiáltási ár 21 000 000 Ft – kikiáltási ár 21 000 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Kettős-körös utca: lakóház · kikiáltási ár 7 875 000 Ft – kikiáltási ár 7 875 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Szent László utca: lakóház · kikiáltási ár 2 667 000 Ft – kikiáltási ár 2 667 000 Ft · minimum ár 1 333 500 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Táncsics Mihály út: lakóház · kikiáltási ár 3 058 125 Ft – kikiáltási ár 3 058 125 Ft · minimum ár 1 529 063 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.