XVIII. Pestszentlőrinc, Királyhágó utca 112.: lakóház · 3 500 000 Ft
Budapest, Királyhágó utca 112.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 3 500 000 Ft. Tulajdoni hányad: 2/18. Nem beköltözhető.
Budapesten jelenleg 25 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 3 500 000 Ft
A kikiáltási ár: 3 500 000 Ft
Előleg: 350 000 Ft
Tulajdoni hányad: 2/18
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 110 m², telek 776 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 286 364 Ft/m². Résztulajdon (2/18): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 775 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 63%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 845 792 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 66%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Személyi tulajdonban lévő, belterületi fekvésű, megközelíthetősége kiépített, pormentes úton lehetséges. Az ingatlan rendeltetése lakóház - lakás. A telek területe 776 m2. Az épület földszintes, készültségi foka 100 %, alapozása beton, szigetelése teljes értékű, falazata tégla, tetőszerkezete fából készült, magas tető, cserép fedés, állapota közepes. A tetőtér nincs beépítve. Az építés éve 1958…
A 2/18 hányad kb. 12 m²; a kikiáltási ár így ~286 364 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:
Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 56%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 210 m
Buszmegálló · 234 m · Pesterzsébet, Pacsirtatelep
Iskola · 240 m · Benedek Elek Óvoda, Általános Iskola, Speciális Szakiskola és Módszertani Intézmény
Park · 300 m
Gyógyszertár · 363 m · Károly patika
Orvosi rendelő · 439 m · Felnőtt háziorvosi ügyelet
Óvoda · 976 m · Gyermekkert óvoda
Vasútállomás / megálló · 1258 m · Torontál utca
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- XVIII. Pestszentlőrinc, Podhorszky utca 106/a.: 12 600 000 Ft – kikiáltási ár 12 600 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Üllői út 761., 2. Emelet: 143 571 960 Ft – kikiáltási ár 143 571 960 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Kappel Emília utca 10. Def Lépcsőház Pinceszint Pd. Ajtó – kikiáltási ár 2 800 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Jeges utca 62.: lakóház · 38 500 000 Ft – kikiáltási ár 38 500 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Tarsay Vilmos utca 25.: 11 087 500 Ft – kikiáltási ár 11 087 500 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Mikszáth Kálmán U 8. 7.Em. 26.: 53 000 000 Ft – kikiáltási ár 53 000 000 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Damjanich utca 81.: lakóház · 27 562 500 Ft – kikiáltási ár 27 562 500 Ft
- XVIII. Pestszentlőrinc, Csontváry K. Tivadar utca 21. 4. Em. 22. – kikiáltási ár 65 000 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.