1074 Budapest, Alsó Erdősor 32.3/31.: 23 520 000 Ft – ingatlanárverés

Budapest, Alsó Erdősor 32.3/31.: lakóház – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 12. 15. 17:00. Kikiáltási ár: 23 520 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2 + 1/2 =…

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 4 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 22 344 000 Ft, befejező 2026. 11. 05. 16:00
2. szakasz: legalacsonyabb 19 992 000 Ft, befejező 2026. 11. 25. 16:00
3. szakasz: legalacsonyabb 17 640 000 Ft, befejező 2026. 12. 15. 16:00

Kezdés: 2026. 10. 16. 00:00

Zárás: 2026. 12. 15. 17:00

Kikiáltási ár: 23 520 000 Ft

Minimum ár: 17 640 000 Ft

Előleg: 2 352 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2 + 1/2 = 1/1

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 24 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 735 000 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 1 021 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 28%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 859 653 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 15%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az ingatlan alapterülete: 24 nm összközműves fűtése: egyedi Az ingatlanról készült fénykép tájékoztató jellegű. Tájékoztatom az árverezőket, hogy az eljáró végrehajtó az ingatlanhoz tartozó közművek állapotával az azokon fennálló esetleges tartozásokkal kapcsolatos információkkal nem rendelkezik, azokért felelősséggel nem tartozik. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 + 1/2 = 1/1 hányad kb. 24 m²; a kikiáltási ár így ~980 000 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).

Licit előtt:

A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
A licit az MBVK felületén zajlik.

Környezet

Park · 57 m

Élelmiszerbolt · 89 m · Szuper diszkont vegyeskereskedés

Iskola · 123 m · Alsóerdősori Bárdos Lajos Általános Iskola és Gimnázium

Buszmegálló · 149 m · Huszár utca

Gyógyszertár · 209 m · Erkel Patika

Óvoda · 242 m · Örömhírvétel Görögkatolikus Óvoda

Orvosi rendelő · 255 m · Gyermek Háziorvosi Szolgálat

Vasútállomás / megálló · 413 m · II. János Pál pápa tér

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1076 Budapest, Garay utca 37. 1/4.: 29 085 000 Ft – ingatlanárverés – 29 085 000 Ft
1078 Budapest, Hernád utca 40. Iii/37.: lakás – ingatlanárverés – 100 984 000 Ft
1076 Budapest, Színva utca 7. Fszt. 1.: egyéb – ingatlanárverés – 20 479 200 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.