1076 Budapest, Garay utca 37. 1/4.: 29 085 000 Ft – ingatlanárverés

Budapest, Garay utca 37. 1/4.: lakás – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 10. 30. 10:00. Kikiáltási ár: 29 085 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/1. Nem…

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 4 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 29 085 000 Ft, befejező 2026. 09. 20. 08:00
2. szakasz: legalacsonyabb 29 085 000 Ft, befejező 2026. 10. 10. 08:00
3. szakasz: legalacsonyabb 29 085 000 Ft, befejező 2026. 10. 30. 09:00

Kezdés: 2026. 08. 31. 00:00

Zárás: 2026. 10. 30. 10:00

Kikiáltási ár: 29 085 000 Ft

Minimum ár: 29 085 000 Ft

Előleg: 2 908 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/1

Beköltözhető: nem

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 30 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 969 500 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 1 021 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 5%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 859 653 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 13%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

30 m2 alapterületű lakás kerül árverésre az adós 1/1 tulajdoni hányadában. Az adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan falazata tégla, fűtése egyedi. Helyiségei: 1 szoba, valamint az alapító okirat szerint hozzátartozó mellékhelyiségek. Az adós 1/1 tulajdoni hányada haszonélvezeti joggal terhelt. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/1 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~969 500 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).

Licit előtt:

A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
A licit az MBVK felületén zajlik.

Környezet

Élelmiszerbolt · 51 m · Illatszer Édesség Diszkont

Gyógyszertár · 77 m · Aranypajzs patika

Buszmegálló · 120 m · Keleti pályaudvar M (Garay utca)

Iskola · 139 m · Schola Europa Akadémia

Vasútállomás / megálló · 243 m · Budapest-Keleti

Park · 290 m

Óvoda · 303 m

Orvosi rendelő · 314 m · István utcai felnőtt háziorvosi rendelő

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1074 Budapest, Alsó Erdősor 32.3/31.: 23 520 000 Ft – ingatlanárverés – 23 520 000 Ft
1078 Budapest, Hernád utca 40. Iii/37.: lakás – ingatlanárverés – 100 984 000 Ft
1076 Budapest, Színva utca 7. Fszt. 1.: egyéb – ingatlanárverés – 20 479 200 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.