1144 Budapest, Gvadányi utca 52-54. 4/96.: lakás – ingatlanárverés

Budapest, Gvadányi utca 52-54. 4/96.: lakás – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 29 400 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/1. Nem beköltözhető.

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 9 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 29 400 000 Ft

Minimum ár: 29 400 000 Ft

Előleg: 2 940 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/1

Beköltözhető: nem

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 46 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 639 130 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 940 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 32%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 1 037 075 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 38%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az ingatlan alapterülete: 46 nm falazata: panel, alapozása beton, távfűtéses helyiségei: 1 szoba, 1 félszoba, konyha, fürdőszoba

Az 1/1 hányad kb. 46 m²; a kikiáltási ár így ~639 130 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).

Licit előtt:

A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
A licit az MBVK felületén zajlik.

Környezet

Élelmiszerbolt · 96 m · Spar

Buszmegálló · 119 m · Zsivora park

Park · 150 m

Óvoda · 297 m · Zöld Lurkók Óvoda

Iskola · 330 m · Dr. Mező Ferenc Általános Iskola

Gyógyszertár · 447 m · Vízöntő Patika

Orvosi rendelő · 511 m · Zuglói Egészségügyi Szolgálat Gyermekorvosi Rendelő és Védőnői Szolgálat

Vasútállomás / megálló · 560 m · Rákosfalva

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1149 Budapest, Róna utca 55.: 126 400 000 Ft – ingatlanárverés – 126 400 000 Ft
1149 Budapest, Kövér Lajos utca 32.: 115 000 000 Ft – ingatlanárverés – 115 000 000 Ft
1148 Budapest, Adria Sétány 4/a. 4. Em./7: lakóház – ingatlanárverés – 81 000 000 Ft
1147 Budapest, Szuglói Körvasút Sor 171.: lakóház – ingatlanárverés – 84 000 000 Ft
1148 Budapest, Nagy Lajos Király útja 96. B Alagsor – ingatlanárverés – 2 400 000 Ft
1143 Budapest, Francia út 44-45.: 1 440 000 000 Ft – ingatlanárverés – 1 440 000 000 Ft
1148 Budapest, Nagy Lajos Király útja 97/b 1/2 – ingatlanárverés – 25 200 000 Ft
1149 Budapest, Róna utca 55.: 126 400 000 Ft – ingatlanárverés – 126 400 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.