1148 Budapest, Adria Sétány 4/a. 4. Em./7: lakóház – ingatlanárverés

Budapest, Adria Sétány 4/a. 4. Em./7: lakóház – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 11. 02. 12:00. Kikiáltási ár: 81 000 000 Ft. Tulajdoni hányad…

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 9 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 81 000 000 Ft, befejező 2026. 09. 23. 10:00
2. szakasz: legalacsonyabb 81 000 000 Ft, befejező 2026. 10. 13. 10:00
3. szakasz: legalacsonyabb 81 000 000 Ft, befejező 2026. 11. 02. 11:00

Kezdés: 2026. 09. 03. 00:00

Zárás: 2026. 11. 02. 12:00

Kikiáltási ár: 81 000 000 Ft

Minimum ár: 81 000 000 Ft

Előleg: 8 100 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2+1/2=2/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 20. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 62 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 1 306 452 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 940 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 39%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 1 037 075 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 26%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az adó- és értékbizonyítványban feltüntetett adatok alapján az ingatlan alapterülete 62m2. Ingatlan jellemzői: alapozása: beton, falazat: panel, tetőszerkezet: cserép, fűtése: egyedi központi fűtés. A hirdetményben leírt jellemzők, valamint az ingatlanról készült képfelvétel(ek) tájékoztató jelleggel kerültek feltüntetésre.

Az 1/2+1/2=2/2 hányad kb. 62 m²; a kikiáltási ár így ~1 306 452 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).

Licit előtt:

A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
A licit az MBVK felületén zajlik.

Környezet

Buszmegálló · 28 m · Turán utca

Park · 64 m

Élelmiszerbolt · 132 m · ABC

Orvosi rendelő · 189 m

Óvoda · 198 m

Iskola · 252 m

Gyógyszertár · 337 m · Benu

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1147 Budapest, Szuglói Körvasút Sor 171.: lakóház – ingatlanárverés – 84 000 000 Ft
1149 Budapest, Róna utca 55.: 126 400 000 Ft – ingatlanárverés – 126 400 000 Ft
1149 Budapest, Kövér Lajos utca 32.: 115 000 000 Ft – ingatlanárverés – 115 000 000 Ft
1144 Budapest, Gvadányi utca 52-54. 4/96.: lakás – ingatlanárverés – 29 400 000 Ft
1148 Budapest, Nagy Lajos Király útja 96. B Alagsor – ingatlanárverés – 2 400 000 Ft
1143 Budapest, Francia út 44-45.: 1 440 000 000 Ft – ingatlanárverés – 1 440 000 000 Ft
1148 Budapest, Nagy Lajos Király útja 97/b 1/2 – ingatlanárverés – 25 200 000 Ft
1149 Budapest, Róna utca 55.: 126 400 000 Ft – ingatlanárverés – 126 400 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.