2040 Budaörs, Komáromi utca 33.: 5 050 000 Ft – ingatlanárverés
Budaörs, Komáromi utca 33.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 10 100 000 Ft. Tulajdoni hányad: 10/48. Nem beköltözhető.
Budaörsön jelenleg 5 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 5 050 000 Ft
A kikiáltási ár: 10 100 000 Ft
Előleg: 1 010 000 Ft
Tulajdoni hányad: 10/48
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 76 m², telek 324 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 319 747 Ft/m². Résztulajdon (10/48): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 993 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 68%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
A kivett lakóház és udvar megnevezésű ingatlan alapterülete 324 m2. Található rajta az ingatlan-nyilvántartás szerint egy 75,81 m2 alapterületű lakóház, valamint egy 27 m2 alapterületű garázs és egy 14 m2 alapterületű kerti építmény.
A 10/48 hányad kb. 16 m²; a kikiáltási ár így ~639 493 Ft/m².
Lakónépesség: 29 291 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Agip utca; Buszmegálló · Agip utca; Buszmegálló · Alcsíki dűlő; Buszmegálló · Alcsíki dűlő; Buszmegálló · Aradi utca; Buszmegálló · Aradi utca; Buszmegálló · Aradi utca; Buszmegálló · Arany János utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Budakeszi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 583 333 Ft/m² (középső fele: 306 825–680 000).
Kis minta.
A kikiáltási ár 10%-kal a Budakeszi járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Iskola · 73 m · Mátrix Suli
Buszmegálló · 180 m · Széles utca
Park · 221 m
Óvoda · 292 m · Zappel Német Nemzetiségi Óvoda
Élelmiszerbolt · 477 m · Csutka vegyeskereskedés
Orvosi rendelő · 479 m
Gyógyszertár · 660 m · Szivárvány Gyógyszertár
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 2040 Budaörs, Baross utca 66.1.: 2 380 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 380 000 Ft
- 2040 Budaörs, Csap utca 1.: lakóház · 24 339 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 24 339 000 Ft
- 2040 Budaörs, Kőfejtő utca 21.: 7 770 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 7 770 000 Ft
- 2040 Budaörs, Szabadság út 31/3.: 85 400 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 85 400 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.