2040 Budaörs, Baross utca 66.1.: 3 400 000 Ft – ingatlanárverés

Budaörs, Baross utca 66.1.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 3 400 000 Ft. Tulajdoni hányad: 4/60. Nem beköltözhető.

Árverések: Budaörs

Budaörsön jelenleg 5 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 3 400 000 Ft

Minimum ár: 2 380 000 Ft

Előleg: 340 000 Ft

Tulajdoni hányad: 4/60

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 94 m², telek 192 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 378 860 Ft/m². Résztulajdon (4/60): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 993 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 62%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

192 m2 alapterületű kivett lakóház, udvar és gazdasági épület. Tul.hányad: 4/60 A tulajdoni lap és az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján: az ingatlan alapterülete: 192 m2. Az építmény jellemzői: 94,23 m2 alapterületű lakóépület. Az ingatlan közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. A fent leírtak és az ingatlanról közzétett fényképfelvételek tájékoztató jellegűek!

Az 4/60 hányad kb. 6 m²; a kikiáltási ár így ~541 229 Ft/m².

Lakónépesség: 29 291 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Agip utca; Buszmegálló · Agip utca; Buszmegálló · Alcsíki dűlő; Buszmegálló · Alcsíki dűlő; Buszmegálló · Aradi utca; Buszmegálló · Aradi utca; Buszmegálló · Aradi utca; Buszmegálló · Arany János utca.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Budakeszi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 583 333 Ft/m² (középső fele: 306 825–680 000).

Kis minta.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 80 m · Árpád utca

Iskola · 203 m · Bleyer Jakab Német Nemzetiségi Általános Iskola Gyógypedagógiai Intézményi Egysége

Park · 276 m

Óvoda · 455 m · Kincskereső Óvoda

Élelmiszerbolt · 464 m · Aldi

Gyógyszertár · 550 m · Kőszikla Gyógyszertár

Orvosi rendelő · 708 m

Vasútállomás / megálló · 1488 m · Budaörs

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

2040 Budaörs, Komáromi utca 33.: 10 100 000 Ft – ingatlanárverés – 10 100 000 Ft
2040 Budaörs, Csap utca 1.: lakóház · 24 339 000 Ft – ingatlanárverés – 24 339 000 Ft
2040 Budaörs, Szabadság út 31/3.: 85 400 000 Ft – ingatlanárverés – 85 400 000 Ft
2040 Budaörs, Kőfejtő utca 21.: 7 770 000 Ft – ingatlanárverés – 7 770 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.