BalassagyarmatBercsényi utca 20.

Ár és szakaszok

Nyertes licit: 2 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 5 000 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 4 500 000 Ft, befejező 2026. augusztus 27. 14:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 3 500 000 Ft, befejező 2026. szeptember 16. 14:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 2 500 000 Ft, befejező 2026. október 6. 14:00

Kezdés: 2026. augusztus 7. 00:00

Zárás: 2026. október 6. 14:00

Előleg: 500 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 17. 04:57

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 200 m², telek 1240 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 50 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 500 000 Ft ÷ 50 m² a 200 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 200 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Teleki László utca (~370 m) (2024)): 209 738 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 76%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kiépített úton megközelíthető 1240 m2 alapterületű lakóház, udvar. A lakóház egyemeletes, alapozása beton, szigetelése teljes értékű, falazata tégla. Tetőszerkezete fa, cserép fedéssel (jó állapotú). Kora kb. 55 év, állapota jó. 1/2 részben alápincézett. Alapterülete kb. 200 m2. Helyiségei: földszinten 2 szoba, 1 konyha, 1 spejz, 1 előszoba, 1 WC, 1 lépcsőház, 1 garázs, emeleten 4 szoba, 1…

Az 1/4 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~100 000 Ft/m².

A Balassagyarmati járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 13 ház árverési mediánja 37 632 Ft/m² (középső fele: 26 250–54 353).

A kikiáltási ár 166%-kal a Balassagyarmati járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Park · 244 m

Iskola · 257 m · Nógrád Megyei SZC Szondi György Technikum és Szakképző Iskola

Buszmegálló · 310 m · Balassagyarmat, Civitas Fortissima tér

Orvosi rendelő · 361 m

Óvoda · 378 m · Cseperedő Tagóvoda

Gyógyszertár · 410 m · Winkler-gyógyszertár

Élelmiszerbolt · 512 m · Goods Market

Vasútállomás / megálló · 917 m · Balassagyarmat

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.