BalassagyarmatVizy Zsigmond utca 22/1

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 2 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 500 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 2 500 000 Ft, befejező 2026. október 4. 10:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 2 500 000 Ft, befejező 2026. október 24. 10:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 2 500 000 Ft, befejező 2026. november 13. 10:00

Kezdés: 2026. szeptember 14. 00:00

Zárás: 2026. november 13. 10:00

Előleg: 250 000 Ft

Tulajdoni hányad: 2/10

Beköltözhető: nem

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 29. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 114 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 109 649 Ft/m². Résztulajdon (1/5): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 500 000 Ft ÷ kb. 23 m² a 114 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 114 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 370 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 70%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 89 552 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 22%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kiépített úton megközelíthető lakóházban lévő lakás (közös udvaros ház). A főépület földszintes, falazata vályog és tégla. Tetőszerkezete fa, cserép fedéssel. Kora kb. 100 év, állapota közepes. A házban 2 lakás található. Az értékelt lakás alapterülete 114 m2. Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 2 fürdőszoba, 1 konyha étkezővel és nappalival egyben, 1 WC. Fűtése hagyományos. Összközműves…

A 2/10 hányad kb. 23 m²; a kikiáltási ár így ~109 649 Ft/m².

A Nógrád vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 14 lakás árverési mediánja 87 408 Ft/m² (középső fele: 56 892–105 443).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 25%-kal a Nógrád vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 253 m · Balassagyarmat, Benczúr Gyula utca

Iskola · 322 m · Szent Imre Katolikus Általános Iskola és Gimnázium

Élelmiszerbolt · 391 m · Buki csemegebolt

Óvoda · 394 m · Központi Óvoda

Park · 415 m

Vasútállomás / megálló · 518 m · Balassagyarmat

Gyógyszertár · 646 m · Benu

Orvosi rendelő · 717 m

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.