2096 Üröm, Kalmár utca 34.: lakóház · 51 975 000 Ft – ingatlanárverés
Üröm, Kalmár utca 34.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 51 975 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.
Ürömön jelenleg nincs másik élő árverés.
Most érvényes ár (Minimum ár): 51 975 000 Ft
A kikiáltási ár: 51 975 000 Ft
Előleg: 5 197 500 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 165 m², telek 619 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 630 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 1 129 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 44%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
A földhivatali nyilvántartási adatok alapján az adós ingatlana művelési ág besorolás szerint kivett lakóház és udvar, melynek területe 619 m2. Az illetékes polgármesteri hivatal által közölt adatok alapján az adós ingatlanának a földrészlet jellemzői: Személyi tulajdon jellegű, belterületi fekvésű, megközelíthető kiépített, pormentes úton, összközművesített, kerítéssel rendelkezik (részben). Az…
Az 1/2 hányad kb. 83 m²; a kikiáltási ár így ~630 000 Ft/m².
Lakónépesség: 8 347 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Fő utca 37. (Óvoda); Buszmegálló · Kárókatona utca; Buszmegálló · Kőbánya utca; Buszmegálló · Kőbánya utca; Buszmegálló · Kócsag utca; Buszmegálló · Kócsag utca; Buszmegálló · Pilisborosjenői elágazás; Buszmegálló · Pilisborosjenői elágazás.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Pilisvörösvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 255 312 Ft/m² (középső fele: 184 847–287 014).
Kis minta.
A kikiáltási ár 147%-kal a Pilisvörösvári járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 312 m · Pilisborosjenői elágazás
Élelmiszerbolt · 443 m · Lidl
Orvosi rendelő · 492 m · Egészségház
Gyógyszertár · 493 m · Flórián Gyógyszertár
Park · 783 m · Cefre tér
Vasútállomás / megálló · 902 m · Üröm
Óvoda · 1205 m · Hóvirág
1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések a járásban: Pilisvörösvári járás:
- 2085 Pilisvörösvár, Zártkert 6538 Hrsz. – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 800 000 Ft
- 2081 Piliscsaba, Belterület 3335 Hrsz.: 4 315 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 315 000 Ft
- 2085 Pilisvörösvár, Tó Dűlő 100: 4 050 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 050 000 Ft
- 2084 Pilisszentiván: 411 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 411 000 Ft
- 2081 Piliscsaba: 3 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 500 000 Ft
- 2081 Piliscsaba, Kálvária utca 47.: 7 308 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 7 308 000 Ft
- 2081 Piliscsaba, Végső utca 16.: 8 120 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 8 120 000 Ft
- 2081 Piliscsaba, Új utca 1917. Hrsz.: 416 718 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 416 718 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.