ÚjkenézPacsirta utca 33.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 375 000 Ft

A kikiáltási ár: 750 000 Ft

Előleg: 75 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 9375 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (375 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 69 104 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 86%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

kivett lakóház udvar, az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű, A) Földrészlet jellemzői: tulajdon jellege: személyi tulajdon, fekvése: belterület, megközelíthetősége: pormentes út, magánerőből beépíthető: igen, közmű: vezetékes víz - villany - gáz, talajának minősége: homok, kerítés: van, kerítés anyaga: betonalap, vasbetét, B) Az építmény jellemzői: tulajdon jellege: személyi…

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~18 750 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 53%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 841 m · Újkenéz

Élelmiszerbolt · 1218 m · 13. sz. Mini Abc

Buszmegálló · 1223 m · Újkenéz, iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.