4635 Újkenéz, Kossuth utca 45.: lakóház · 700 000 Ft – ingatlanárverés
Újkenéz, Kossuth utca 45.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 700 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.
Újkenézen jelenleg 14 élő árverés van.
A kikiáltási ár: 700 000 Ft
Minimum ár: 700 000 Ft
Előleg: 70 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 17 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 69 104 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 75%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
A földrészlet jellemzői: Kerítése van, a kerítés anyaga: vas. Az építmény jellemzői: személyi tulajdon, belterület. Megközelíthetősége: kiépített út. Közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 10 m. Rendeltetése: lakás. A főépület jellemzői: földszintes, Alapozása kő, szigetelése teljes értékű. Falazata vályog. Tetőszerkezet: cserepes, jó állagú. Életkora 50 év, állapota jó. Alapterülete: 80 m2…
Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~17 500 Ft/m².
Lakónépesség: 910 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Újkenéz, iskola; Vasútállomás / megálló; Élelmiszerbolt · 13. sz. Mini Abc.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).
A kikiáltási ár 56%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 185 m · 13. sz. Mini Abc
Buszmegálló · 186 m · Újkenéz, iskola
Vasútállomás / megálló · 536 m · Újkenéz
1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 4635 Újkenéz, Mátyás Király utca 12: 1 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 000 000 Ft
- 4635 Újkenéz, Gyöngyvirág utca 21/a: 700 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 700 000 Ft
- 4635 Újkenéz, Pacsirta utca 17/a.: 600 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 600 000 Ft
- 4635 Újkenéz, Rákóczi utca 43/a: 1 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 000 000 Ft
- 4635 Újkenéz, Pacsirta utca 15.: 1 300 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 300 000 Ft
- 4635 Újkenéz, Pacsirta utca 33.: 750 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 750 000 Ft
- 4635 Újkenéz, Petőfi Sándor utca 16.: 2 450 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 450 000 Ft
- 4635 Újkenéz, Pacsirta utca 15/a: 1 200 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 200 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.