TörtelDózsa György út 32.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 400 000 Ft

A kikiáltási ár: 800 000 Ft

Előleg: 80 000 Ft

Tulajdoni hányad: 3/30

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 992 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 57 143 Ft/m². Résztulajdon (1/10): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (400 000 Ft ÷ 7 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 314 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 82%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 125 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 54%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az adó- és értékbizonyítványban feltüntetett adatok alapján 992m2 telekterületen egy kb. 70m2 lakóház helyezkedik el, mely kiépített, pormentes úton közelíthető meg. Építmény jellemzői: földszintes, szigetelés: nincs, falazata: vert fal - vályog, cserép tetőszerkezetű, fűtése: hagyományos, közművesítettsége: vezetékes víz - villany -csatorna. A hirdetményben leírt jellemzők, valamint az…

A 3/30 hányad kb. 7 m²; a kikiáltási ár így ~114 286 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 6 hányad van árverésen:

• 1/30 · 266 670 Ft
• 3/30 · 800 000 Ft
• 3/30 · 800 000 Ft
• 1/30 · 266 670 Ft
• 15/30+3/30=18/30 · 2 400 000 Ft
• 1/30 · 266 670 Ft

A Ceglédi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 57 ház árverési mediánja 107 143 Ft/m² (középső fele: 70 000–205 063).

A kikiáltási ár 7%-kal a Ceglédi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 20 m · Törtel, községháza

Élelmiszerbolt · 53 m · Coop ABC

Iskola · 74 m · Szent István Király Általános Iskola

Gyógyszertár · 197 m · Szent Margit

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.