TáborfalvaDózsa György út 39

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 730 000 Ft

A kikiáltási ár: 730 000 Ft

Előleg: 73 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/6

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 54 750 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (730 000 Ft ÷ kb. 13 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 295 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 81%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kivett lakóház, udvar Földszintes épület, alapozása tégla, falazata vályog, tetőzete fa+cserép. Alapterülete kb 80 m2 Közművesítettség: vezetékes víz, villany.

Az 1/6 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~54 750 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/6 · 700 000 Ft

A Dabasi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 110 583 Ft/m² (középső fele: 44 625–157 993).

A kikiáltási ár 50%-kal a Dabasi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 733 m · Táborfalva, Rákóczi út 27.

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.