Szeged, Kiss Ferenc utca 3.
Lakóház Szegeden. Kikiáltási ára 14 000 000 Ft, az árverés tervezett vége 2027. január 6. 12:00.
Szegeden jelenleg 36 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (1. szakasz legalacsonyabb): 12 600 000 Ft
A kikiáltási ár: 14 000 000 Ft
- 1. szakasz: legalacsonyabb 12 600 000 Ft, befejező 2026. november 27. 12:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 9 800 000 Ft, befejező 2026. december 17. 12:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 7 000 000 Ft, befejező 2027. január 6. 12:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 2 800 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 2 800 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. november 7. 00:00
Zárás: 2027. január 6. 12:00
Előleg: 1 400 000 Ft
Tulajdoni hányad: 2/6
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. november 7. 04:11
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 200 m², telek 1482 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 105 000 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (7 000 000 Ft ÷ kb. 67 m² a 200 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 200 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 674 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 84%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 610 256 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 83%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
1482 m2 alapterületű, tulajdoni lap szerint "kivett lakóház, udvar" megjelölésű belterületi, kötött talajú ingatlan. Az ingatlanon 2 lakás található, alapterülete 100 - 100 m2, beton alapozásúak, tégla falazatúak, cseréppel fedettek, felújítandó állapotúak. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz.
A 2/6 hányad kb. 67 m²; a kikiáltási ár így ~210 000 Ft/m².
A Csongrád-Csanád vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 53 ház árverési mediánja 49 000 Ft/m² (középső fele: 31 371–105 926).
Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.
A kikiáltási ár 329%-kal a Csongrád-Csanád vármegyei árverési medián felett van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 239 m
Buszmegálló · 259 m · Szeged, Baktói csatorna
Iskola · 751 m · Szegedi SZC József Attila Általános Iskolája és Szakképző Iskolája
Óvoda · 879 m · Szegedi ÓVI Gyöngyvirág Óvodája
Gyógyszertár · 1214 m · Benu
Orvosi rendelő · 1256 m · Körzeti orvosi rendelő
Park · 1355 m · Egyesített Szociális Intézmény, idősek otthona
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Szeged, Ínfű utca: lakóház · 800 000 Ft – kikiáltási ár 800 000 Ft
- Szeged, Bordányi út: lakóház · 2,8 M Ft – kikiáltási ár 2 800 000 Ft · minimum ár 1 400 000 Ft
- Szeged, kült.: ingatlan · 1 M Ft – kikiáltási ár 1 045 000 Ft · minimum ár 522 500 Ft
- Szeged, Iii Kerület: ingatlan · 56 000 Ft – kikiáltási ár 56 000 Ft · minimum ár 28 000 Ft
- Szeged: egyéb · 6 M Ft – kikiáltási ár 6 000 000 Ft · minimum ár 3 000 000 Ft
- Szeged: ingatlan · 1,2 M Ft – kikiáltási ár 1 200 000 Ft · minimum ár 840 000 Ft
- Szeged, III. Kdorozsma: ingatlan · 2,6 M Ft – kikiáltási ár 2 600 000 Ft · minimum ár 1 300 000 Ft
- Szeged: ingatlan · 1,3 M Ft – kikiáltási ár 1 310 000 Ft · minimum ár 655 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.