Szeged, Faragó utca 14 Fsz/2
Lakóház Szegeden. Kikiáltási ára 28 000 000 Ft, az árverés tervezett vége 2027. január 2. 09:00.
Szegeden jelenleg 35 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (1. szakasz legalacsonyabb): 25 200 000 Ft
A kikiáltási ár: 28 000 000 Ft
- 1. szakasz: legalacsonyabb 25 200 000 Ft, befejező 2026. november 23. 09:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 22 400 000 Ft, befejező 2026. december 13. 09:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 19 600 000 Ft, befejező 2027. január 2. 09:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 2 800 000 Ft-tal (11%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 2 800 000 Ft-tal (13%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. november 3. 00:00
Zárás: 2027. január 2. 09:00
Előleg: 2 800 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4+1/4
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. november 3. 04:11
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 79 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 496 203 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (19 600 000 Ft ÷ kb. 40 m² a 79 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 79 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 674 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 26%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 610 256 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 19%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Alapozása beton, falazata tégla. Tetőzete nyeregtető, cserép fedéssel. Tetőtere beépített. A lakás jellemzői: 79 m2, 2 szoba, 1 nappali+konyha+étkező, 1 kamra, 1 fürdőszoba + wc. Fűtése elektromos. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna. A Vht. 137.§ (2) alapján nem terheli az ingatlant megszerző tulajdonos tulajdonjogát a haszonélvezeti jog – függetlenül attól, hogy az…
A lakás egy kb. 690 m²-es telken álló társasházban van (Faragó utca 14, 6 albetét).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
Az 1/4+1/4 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~708 861 Ft/m².
A Csongrád-Csanád vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 53 ház árverési mediánja 49 000 Ft/m² (középső fele: 31 371–105 926).
Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.
A kikiáltási ár 1 347%-kal a Csongrád-Csanád vármegyei árverési medián felett van.
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Szeged, Róna utca 6. ( Címképzés Alatt): garázs · 10,3 M Ft – kikiáltási ár 10 312 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 9 280 800 Ft
- Szeged, Vándor utca: lakóház · 3 M Ft – kikiáltási ár 3 000 000 Ft
- Szeged, Sárosi utca 1/b. Vi/18.: lakás · 51 M Ft – kikiáltási ár 51 000 000 Ft
- Szeged, Rákóczi utca: lakóház · 50 M Ft – kikiáltási ár 50 000 000 Ft
- Szeged, Száva utca: lakóház · 9 M Ft – kikiáltási ár 9 000 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 6 300 000 Ft
- Szeged: ingatlan · 1,2 M Ft – kikiáltási ár 1 200 000 Ft · minimum ár 840 000 Ft
- Szeged, III. Kdorozsma: ingatlan · 2,6 M Ft – kikiáltási ár 2 600 000 Ft · minimum ár 1 300 000 Ft
- Szeged: egyéb · 6 M Ft – kikiáltási ár 6 000 000 Ft · minimum ár 3 000 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.