4824 Szamosszeg, Kölcsey Ferenc utca 40. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Szamosszeg, Kölcsey Ferenc utca 40. "felülvizsgálat Alatt": lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 250 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2…

Árverések: Szamosszeg

Szamosszegen jelenleg 16 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 1 250 000 Ft

Minimum ár: 625 000 Ft

Előleg: 125 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 400 m², telek 3102 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 3125 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 50 032 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 94%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az ingatlan megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe: 3102 m2. Az épület területe 400 m2. Alapozása beton, falazata tégla, tetőzete cserép. Helyiségei: 3 szoba, 1 előszoba, 1 fürdőszoba, 1 főzőfülke, 1 speiz, 1 konyha. Közművetítettsége: Víz, gáz, villany van. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű.

Az 1/2 hányad kb. 200 m²; a kikiáltási ár így ~6 250 Ft/m².

Lakónépesség: 1 653 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Iskola · Általános iskola; Iskola · Általános iskola; Óvoda · Napköziotthonos Óvoda; Gyógyszertár · Edina Gyógyszertár; Orvosi rendelő; Élelmiszerbolt · 51 Abc; Élelmiszerbolt · 54. sz. Coop Vegyesbolt; Élelmiszerbolt · Dávid vegyesbolt.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 703 m

Iskola · 732 m · Általános iskola

Orvosi rendelő · 742 m · Orvosi rendelő

Élelmiszerbolt · 756 m · 51 Abc

Park · 830 m · Csókadomb

Gyógyszertár · 895 m · Edina Gyógyszertár

Óvoda · 925 m · Napköziotthonos Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4824 Szamosszeg, Belterület 731 Hrsz.: 300 000 Ft – ingatlanárverés – 300 000 Ft
4824 Szamosszeg, Szatmári utca 97.: 140 000 Ft – ingatlanárverés – 140 000 Ft
4824 Szamosszeg, Szatmári utca 24. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 120 000 Ft
4824 Szamosszeg, Szatmári utca 49. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 300 000 Ft
4824 Szamosszeg, Szatmáti utca 133: 600 000 Ft – ingatlanárverés – 600 000 Ft
4824 Szamosszeg, Szatmári utca 6.: 600 000 Ft – ingatlanárverés – 600 000 Ft
4824 Szamosszeg, Szatmári utca 44/b: 119 000 Ft – ingatlanárverés – 119 000 Ft
4824 Szamosszeg, Dózsa György utca 11.: 416 650 Ft – ingatlanárverés – 416 650 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.