Szalaszend, Óvoda út 58. – lezárult árverés, 875 000 Ft

Szalaszend, Óvoda út 58.: lakóház – lezárult végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 10. 27. 19:00. Kikiáltási ár: 875 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem…

Lezárult árverés – 2026. 10. 27.

Ingatlan árverések Szalaszenden

Szalaszenden jelenleg 7 élő árverés van.

3. szakasz legalacsonyabb: 437 500 Ft

A kikiáltási ár: 875 000 Ft

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 787 500 Ft, befejező 2026. 09. 17. 19:00
2. szakasz: legalacsonyabb 612 500 Ft, befejező 2026. 10. 07. 19:00
3. szakasz: legalacsonyabb 437 500 Ft, befejező 2026. 10. 27. 19:00

A 2. szakasz legalacsonyabb ára 175 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.

A 3. szakasz legalacsonyabb ára 175 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.

Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.

Kezdés: 2026. 08. 28. 00:00

Zárás: 2026. 10. 27. 19:00

Előleg: 87 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 27. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 1271 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 9722 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2022)): 91 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 89%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2022. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az ingatlan az adó- és értékbizonyítvány, valamint az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint egy 1271 m2 alapterületű, kivett beépítetlen terület megjelölésű ingatlan. A Szalaszendi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzője által Sz/154-2/2026. számon kiállított Adó- és értékbizonyítvány alapján a "telken lakóház található, a használatba vételi engedélyt 2006-ban megkapták, de a Földhivatalban még nem…

Az 1/2 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~19 444 Ft/m².

Lakónépesség: 1 027 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Iskola · Körzeti Általános Iskola · József Attila utca 7/a.

A Encsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 26 600 Ft/m² (középső fele: 10 833–38 400).

Kis minta.

A kikiáltási ár 27%-kal a Encsi járás árverési mediánja alatt van.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Iskola · 551 m · Körzeti Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

Szalaszend, Jókai út 76.: lakóház · 750 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 750 000 Ft
Szalaszend, Petőfi út 3: lakóház · 750 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 750 000 Ft
Szalaszend, Béke út 37.: 3 500 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 3 500 000 Ft
Szalaszend, Szabadság tér 5.: lakóház · 250 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 250 000 Ft
Szalaszend, Jókai út 71: lakóház · 560 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 560 000 Ft
Szalaszend, Óvoda út 64: lakóház · 120 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 120 000 Ft
Szalaszend, Jókai utca 1 A.: lakóház · 131 250 Ft – árverés – kikiáltási ár 131 250 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.