PorcsalmaRákóczi Ferenc Köz 5

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 361 500 Ft

A kikiáltási ár: 1 361 500 Ft

Előleg: 136 150 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 54 m², telek 1500 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 50 323 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 361 500 Ft ÷ kb. 27 m² a 54,1 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 54,1 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 78 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 35%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan jellege: kivett lakóház, udvar. Területe: 1500 m2. Rendeltetése: lakóház. Főépület jellemzői: Falazat: tégla. Tetőzet: cserép. Kora: 18 év. Állapota: közepes. Pince: nincs. Alapterülete: 54,11 m2. Helyiségei: 2 szoba, étkező, fürdő, kamra, főzőfülke, WC, előtér. Padlóburkolat: padlószőnyeg, járólap. Fűtés: hagyományos, gáz. Közművesítettség: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna.

Az 1/2 hányad kb. 27 m²; a kikiáltási ár így ~50 323 Ft/m².

A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 149 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 25 460–88 000).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 6%-kal a Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Iskola · 262 m · Kiss Áron Általános Iskola

Élelmiszerbolt · 319 m · Coop Mini

Buszmegálló · 590 m · Porcsalma, Bem utca 25.

Vasútállomás / megálló · 1392 m · Porcsalma-Tyukod

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.