PorcsalmaAdy Endre utca 30

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 4 145 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 145 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 4 145 000 Ft, befejező 2026. október 5. 09:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 4 145 000 Ft, befejező 2026. október 25. 09:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 4 145 000 Ft, befejező 2026. november 14. 09:00

Kezdés: 2026. szeptember 15. 00:00

Zárás: 2026. november 14. 09:00

Előleg: 414 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 98 m², telek 2282 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 84 592 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 145 000 Ft ÷ 49 m² a 98 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 98 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 78 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 8%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Megközelíthetősége: Pormentes, kiépített út. Területe: 2282 m2; Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, ház, szennyvíz csatorna. Növényzete: fás terület. Építmény jellemzői: Földszintes, készültsége foka: 100%. Alapozása van, az alap szigetelése teljes érékű. Falazatának anyaga: kézi falazóelem. Tetőszerkezet-héjazat anyaga: cseréppel fedett. Az épület kora: 47 év, állapota közepes…

Az 1/2 hányad kb. 49 m²; a kikiáltási ár így ~84 592 Ft/m².

A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 149 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 25 460–88 000).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 78%-kal a Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 156 m · Porcsalma, Bem utca 25.

Iskola · 624 m · Kiss Áron Általános Iskola

Élelmiszerbolt · 680 m · 3. Abc

Vasútállomás / megálló · 939 m · Porcsalma-Tyukod

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.