Pócsmegyer, Táncsics út 38: lakóház · 13 098 750 Ft – árverés
Pócsmegyer, Táncsics út 38: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 13 098 750 Ft. Tulajdoni hányad: 3/16. Nem beköltözhető.
Ingatlan árverések Pócsmegyeren
Pócsmegyeren jelenleg 2 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 13 098 750 Ft
A kikiáltási ár: 13 098 750 Ft
Előleg: 1 309 875 Ft
Tulajdoni hányad: 3/16
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 258 m², telek 656 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 270 775 Ft/m². Résztulajdon (3/16): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 685 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 60%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az ingatlan belterületi kivett lakóház, udvar. Területe 656 m2. Megközelíthetősége: aszfaltos út. Közművesítettsége: víz, villany, gáz, csatorna. A felépítmény 1989-ben épült, alapterülete 258 m2 (földszint hasznos alapterülete 94 m2). Alapozása beton, falazata tégla. Szigetelése van. Padlás, tetőtér beépített, hasznos alapterülete 70 m2. A szuterin hasznos alapterülete 94 m2 (ebből 45 m2…
A 3/16 hányad kb. 48 m²; a kikiáltási ár így ~270 775 Ft/m².
Lakónépesség: 2 849 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Pócsmegyer, Bejárati út; Buszmegálló · Pócsmegyer, Bejárati út; Buszmegálló · Pócsmegyer, Iskola; Buszmegálló · Pócsmegyer, orvosi rendelő; Buszmegálló · Pócsmegyer, rév; Buszmegálló · Surány, Galamb utca; Buszmegálló · Surány, Galamb utca; Buszmegálló · Surány, Gödszigeti út.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Pest vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 234 ház árverési mediánja 185 443 Ft/m² (középső fele: 97 206–335 748).
Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.
A kikiáltási ár 46%-kal a Pest vármegyei árverési medián felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Óvoda · 133 m · Barangoló Óvoda
Élelmiszerbolt · 146 m
Buszmegálló · 301 m · Pócsmegyer, Iskola
Park · 309 m
Gyógyszertár · 445 m
Orvosi rendelő · 572 m
Iskola · 843 m · Móricz Zsigmond Általános Iskola
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések a járásban: Szentendrei járás:
- Pócsmegyer, Széna tér 2.: lakóház · 49 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 49 000 000 Ft
- Tahitótfalu, Herman Ottó utca 3.: lakóház · 100 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 100 000 000 Ft
- Pomáz, Almasor utca 9: gazdasági épület · 35 500 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 35 500 000 Ft
- Szentendre, Csóka utca 46.: lakóház · 117 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 117 000 000 Ft
- Tahitótfalu: egyéb · 47 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 47 000 000 Ft
- Szentendre, Szentlászlói út 165.: egyéb · 234 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 234 000 000 Ft
- Visegrád, Vadrózsa utca 5.: lakóház · 250 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 250 000 000 Ft
- Pomáz, Fáy András utca 10: lakóház · 42 300 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 42 300 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.