PócsmegyerSzéna tér 2.
Lakóház Pócsmegyeren. Kikiáltási ára 49 000 000 Ft.
Ingatlan árverések Pócsmegyeren
Pócsmegyeren jelenleg 2 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 49 000 000 Ft
A kikiáltási ár: 49 000 000 Ft
Előleg: 4 900 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/1
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 536 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 612 500 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 685 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 11%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Leírás
Az ingatlan belterületi kivett lakóház, udvar és pavilon. Területe 536 m2. A lakóház egy 2011-ben épült többszintes családi ház, melynek alapterülete 80 m2. Helyiségek: 1 konyha + étkező + nappali, 2 fürdőszoba (ebből a földszinti nincs kész), 1 lépcsőfeljáró, 4 szoba, 1 előtér. Fűtési módja: egyedi központi vízteres kandalló. A főépület tégla falai vakolatlanok, a tetőtér könnyű szerkezetű, a…
Az 1/1 hányad kb. 80 m²; a kikiáltási ár így ~612 500 Ft/m².
A Pest vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 234 ház árverési mediánja 185 443 Ft/m² (középső fele: 97 206–335 748).
Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.
A kikiáltási ár 230%-kal a Pest vármegyei árverési medián felett van.
Környezet
Buszmegálló · 205 m · Surány, Galamb utca
Park · 695 m
Orvosi rendelő · 773 m
Óvoda · 860 m · Barangoló Óvoda
Élelmiszerbolt · 880 m · Coop
Gyógyszertár · 1124 m
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
- A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
- Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
- Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
- Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
- A licit az MBVK felületén zajlik.
Kapcsolódó árverések a járásban: Szentendrei járás:
- Pócsmegyer, Táncsics út: lakóház · kikiáltási ár 13 098 750 Ft – kikiáltási ár 13 098 750 Ft
- Tahitótfalu, Herman Ottó utca: lakóház · kikiáltási ár 125 000 000 Ft – kikiáltási ár 125 000 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 100 000 000 Ft
- Pomáz, Fáy András utca: lakóház · kikiáltási ár 42 300 000 Ft – kikiáltási ár 42 300 000 Ft
- Szentendre, Szentlászlói út: egyéb · kikiáltási ár 260 000 000 Ft – kikiáltási ár 260 000 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 234 000 000 Ft
- Tahitótfalu: egyéb · kikiáltási ár 47 000 000 Ft – kikiáltási ár 47 000 000 Ft
- Szentendre, Csóka utca: lakóház · kikiáltási ár 130 000 000 Ft – kikiáltási ár 130 000 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 117 000 000 Ft
- Visegrád, Vadrózsa utca: lakóház · kikiáltási ár 250 000 000 Ft – kikiáltási ár 250 000 000 Ft
- Pomáz, Almasor utca: gazdasági épület · kikiáltási ár 35 500 000 Ft – kikiáltási ár 35 500 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.