PocsajVasút utca 7.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 700 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 400 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 1 260 000 Ft, befejező 2026. október 5. 17:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 980 000 Ft, befejező 2026. október 25. 17:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 700 000 Ft, befejező 2026. november 14. 17:00

Kezdés: 2026. szeptember 15. 00:00

Zárás: 2026. november 14. 17:00

Előleg: 140 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/5

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 758 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 35 000 Ft/m². Résztulajdon (1/5): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (700 000 Ft ÷ 20 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 82 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 57%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 15 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 133%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdoni lapon feltüntetett adatok: Kivett lakóház, udvar. Összterülete: 758 m2. Adó- és értékbizonyítváynban feltüntetett adatok: Az ingatlan kerítéssel van körülvéve. Az építmény kb. 100 m2 alapterületű, földszintes, tégla alapozású, falazata vályog, szigetelése nincs, tetőszerkezete fa, -héjazata cserép. Az ingatlanban 2 szoba, félszoba, konyha, fürdőszoba, nappali, folyosó található. A…

Az 1/5 hányad kb. 20 m²; a kikiáltási ár így ~70 000 Ft/m².

A Derecskei járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 20 ház árverési mediánja 30 364 Ft/m² (középső fele: 24 632–83 333).

A kikiáltási ár 131%-kal a Derecskei járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 90 m · Pocsaj–Esztár, vasútállomás bejárati út

Vasútállomás / megálló · 95 m · Pocsaj-Esztár

Élelmiszerbolt · 312 m · Cél ABC

Gyógyszertár · 1433 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, óvoda, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.