2721 Pilis, Nyárfa utca 23.: lakóház · 1 800 000 Ft – ingatlanárverés
Pilis, Nyárfa utca 23.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 800 000 Ft. Tulajdoni hányad: 4/16. Nem beköltözhető.
Pilisen jelenleg 34 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 1 800 000 Ft
A kikiáltási ár: 1 800 000 Ft
Előleg: 180 000 Ft
Tulajdoni hányad: 4/16
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 969 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 90 000 Ft/m². Résztulajdon (4/16): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 420 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 79%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 160 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 44%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
969 m2 alapterületű kivett lakóház, udvar. Az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan alapterülete: 969 m2. Az építmény jellemzői: földszintes, 80 m2 alapterületű, közepes állapotú lakóépület. Az ingatlan közművesítettsége:fúrott kút, villany. A fent leírtak és az ingatlanról közzétett fényképfelvétel(ek) tájékoztató jellegűek.
A 4/16 hányad kb. 20 m²; a kikiáltási ár így ~90 000 Ft/m².
Lakónépesség: 11 904 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Monorierdő, Fenyő utca; Buszmegálló · Pilis, Botond utca; Buszmegálló · Pilis, Botond utca; Buszmegálló · Pilis, Kölcsey Ferenc utca 89.; Buszmegálló · Pilis, Kölcsey Ferenc utca 89.; Buszmegálló · Pilis, vasútállomás; Buszmegálló · Pilis, vasúti átjáró; Buszmegálló · Pilis, vasúti átjáró.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Monori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 162 314 Ft/m² (középső fele: 126 000–354 098).
A kikiáltási ár 45%-kal a Monori járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 785 m · Napsugár ABC
Óvoda · 1075 m
Iskola · 1314 m · Gubányi Károly Általános Iskola
Park · 1334 m · Szabadság tér
Buszmegálló · 1415 m · Pilis, városháza
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 2721 Pilis: 250 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 250 000 Ft
- 2721 Pilis, 6610 Hrsz.: 682 500 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 682 500 Ft
- 2721 Pilis, Zsolt utca 44--2.: 2 400 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 400 000 Ft
- 2721 Pilis: 900 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 900 000 Ft
- 2721 Pilis, Zártkert 6933: 4 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 000 000 Ft
- 2721 Pilis: 795 471 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 795 471 Ft
- 2721 Pilis, 5935/1 Hrsz: 2 900 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 2 900 000 Ft
- 2721 Pilis: gazdasági épület · 250 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 250 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.