Pilis, Nap utca 57.: lakóház · 4 200 000 Ft – árverés
Pilis, Nap utca 57.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 6 000 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.
Pilisen jelenleg 34 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 4 200 000 Ft
A kikiáltási ár: 6 000 000 Ft
Előleg: 600 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 87 m², telek 586 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 96 552 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 420 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 77%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 160 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 40%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
586 m2 alapterületű kivett lakóház, udvar. Tul.hányad: 1/2 A tulajdoni lap és az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján: az ingatlan alapterülete: 586 m2. Az építmény jellemzői: földszintes, 87 m2 alapterületű, közepes állapotú, kb. 40-50 éves lakóépület (falazata:vályog. Helyiségei: 2 szoba, 1 nappali, 1 fürdőszoba, 1 konyha. Az ingatlan közművesítettsége: vezetékes víz, villany, csatorna…
Az 1/2 hányad kb. 44 m²; a kikiáltási ár így ~137 931 Ft/m².
Lakónépesség: 11 904 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Monorierdő, Fenyő utca; Buszmegálló · Pilis, Botond utca; Buszmegálló · Pilis, Botond utca; Buszmegálló · Pilis, Kölcsey Ferenc utca 89.; Buszmegálló · Pilis, Kölcsey Ferenc utca 89.; Buszmegálló · Pilis, vasútállomás; Buszmegálló · Pilis, vasúti átjáró; Buszmegálló · Pilis, vasúti átjáró.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Monori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 162 314 Ft/m² (középső fele: 126 000–354 098).
A kikiáltási ár 15%-kal a Monori járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Park · 637 m
Élelmiszerbolt · 678 m · Tesco
Iskola · 1037 m · Gubányi Károly Általános Iskola
Buszmegálló · 1148 m · Pilis, városháza
Óvoda · 1356 m
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Pilis, 4967 Hrsz.: 125 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 125 000 Ft
- Pilis: 900 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 900 000 Ft
- Pilis: 795 471 Ft – árverés – kikiáltási ár 795 471 Ft
- Pilis, Zártkert 6933: 4 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 4 000 000 Ft
- Pilis, Zártkert 6094: 300 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 300 000 Ft
- Pilis, Zártkert 4618: gazdasági épület · 150 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 150 000 Ft
- Pilis: 37 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 37 500 Ft
- Pilis, 5935/1 Hrsz: gazdasági épület · 2 900 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 900 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.