7631 Pécs, Naspolya utca 35. "felülvizsgálat alatt" – ingatlanárverés

Pécs, Naspolya utca 35. "felülvizsgálat alatt": pince, egyéb – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 750 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.

Árverések: Pécs

Pécsen jelenleg 143 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 750 000 Ft

Minimum ár: 375 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: pince, egyéb

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 18. 01:19

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 16 m², telek 872 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 46 875 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 583 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 92%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (11 minta): 344 828 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 86%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az árverésre kerülő ingatlan egy 872 m2 területű, 4.25 AK értékű szőlő 1/2 tulajdoni hányada. Az ingatlanon egy 16 m2 alapterületű, kb. 28 éves, felújítandó, egyszintes, tégla építésű, pince és tároló rendeltetésű felépítmény helyezkedik el. Az ingatlan közművesítettsége: villany.

Az 1/2 hányad kb. 436 m²; a kikiáltási ár így ~1 720 Ft/m², ~17 201 835 Ft/ha.

Az ügyszám éve 2021. Folyamatos árverés, eddig 0 licit.

Lakónépesség: 139 412 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · 48-as tér; Buszmegálló · 48-as tér; Buszmegálló · Abaligeti út; Buszmegálló · Abaligeti út; Buszmegálló · ABC áruház; Buszmegálló · ABC áruház; Buszmegálló · Aidinger János út; Buszmegálló · Aidinger János út.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Drávavölgy a Pécsi medencével mikrokörzetben a szántó 2024-es átlagára 2,4 M Ft/ha (átlag 18,7 AK/ha).

Forrás: KSH, Termőföldárak és bérleti díjak 2024; KSH Területi Számjelrendszer 2008.

48,7 AK/ha, 176 471 Ft/AK – jobb a mikrokörzet átlagánál (18,7 AK/ha).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

7691 Pécs, Moha Köz 1.: 550 000 Ft – ingatlanárverés – 550 000 Ft
7632 Pécs, Nagy Imre út 23. I/5.: 29 000 000 Ft – ingatlanárverés – 29 000 000 Ft
7627 Pécs, Vadász utca 57.: lakóház · 75 000 000 Ft – ingatlanárverés – 75 000 000 Ft
7629 Pécs, Turini utca 3.: lakóház · 30 000 000 Ft – ingatlanárverés – 30 000 000 Ft
7632 Pécs, Honvéd tér 5. 1.: lakóház · 75 000 000 Ft – ingatlanárverés – 75 000 000 Ft
7622 Pécs, Siklósi út 1/1.: egyéb · 89 600 000 Ft – ingatlanárverés – 89 600 000 Ft
7630 Pécs, Kakukk utca: 25 000 Ft – ingatlanárverés – 25 000 Ft
7628 Pécs, Komlói út 107/1: lakóház · 3 900 000 Ft – ingatlanárverés – 3 900 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.