7636 Pécs, II. Ker. Derék-réti út 4. 2. Emelet 9. – ingatlanárverés

Pécs, II. Ker. Derék-réti út 4. 2. Emelet 9.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 8 000 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Nem beköltözhető.

Árverések: Pécs

Pécsen jelenleg 143 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 8 000 000 Ft

Minimum ár: 4 000 000 Ft

Előleg: 800 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 320 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 583 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 45%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (11 minta): 344 828 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 7%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

A becsérték Pécs Megyei Jogú Város jegyzője által 22/121597-2/2025 számon kiállított adó-és értékbizonyítvány alapján került megállapításra. Az ingatlan közepes állapotú 50 m2 alapterületű, fa nyílászárókkal ellátott távfűtéses lakás. Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, előszoba. A tulajdoni lap tanúsága szerint 50 m2 területű 2 szobás társasházi lakás. Az önálló ingatlanhoz tartoznak…

Az 1/4 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~640 000 Ft/m².

Lakónépesség: 139 412 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · 48-as tér; Buszmegálló · 48-as tér; Buszmegálló · Abaligeti út; Buszmegálló · Abaligeti út; Buszmegálló · ABC áruház; Buszmegálló · ABC áruház; Buszmegálló · Aidinger János út; Buszmegálló · Aidinger János út.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Pécsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 201 030 Ft/m² (középső fele: 104 395–416 599).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 105 m · Derék-réti út

Park · 122 m

Iskola · 266 m · Pécsi SZC Simonyi Károly Szakgimnáziuma és Szakiskolája

Orvosi rendelő · 441 m · Orvosi Rendelő

Élelmiszerbolt · 570 m · Enger

Gyógyszertár · 578 m

Óvoda · 596 m · Kertvárosi Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

7691 Pécs, Moha Köz 1.: 550 000 Ft – ingatlanárverés – 550 000 Ft
7632 Pécs, Nagy Imre út 23. I/5.: 29 000 000 Ft – ingatlanárverés – 29 000 000 Ft
7627 Pécs, Vadász utca 57.: lakóház · 75 000 000 Ft – ingatlanárverés – 75 000 000 Ft
7629 Pécs, Turini utca 3.: lakóház · 30 000 000 Ft – ingatlanárverés – 30 000 000 Ft
7632 Pécs, Honvéd tér 5. 1.: lakóház · 75 000 000 Ft – ingatlanárverés – 75 000 000 Ft
7622 Pécs, Siklósi út 1/1.: egyéb · 89 600 000 Ft – ingatlanárverés – 89 600 000 Ft
7630 Pécs, Kakukk utca: 25 000 Ft – ingatlanárverés – 25 000 Ft
7628 Pécs, Komlói út 107/1: lakóház · 3 900 000 Ft – ingatlanárverés – 3 900 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.