PapDózsa út 44

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 5 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 5 000 000 Ft

Előleg: 500 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 174 m², telek 1160 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 57 471 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (5 000 000 Ft ÷ 87 m² a 174 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 174 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 176 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 67%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A fényképfelvétel tájékoztató jellegű. Területe: 1160 m2. Az építmények jellemzői: tulajdoni jellege: személyi, fekvése. belterület, közforgalmi közlekedéstől váló távolság: 10 m, rendeltetése: lakás, földszintes, alapozása: beton, szigetelése: van, falazata: szilikát, tetőszerkezete: pala, tetőtér beépítettsége: ne beéptített, életkora 40 év, részben alápincézett, alapterülete 174m2. Az…

Az 1/2 hányad kb. 87 m²; a kikiáltási ár így ~57 471 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 45%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 215 m · privát ABC

Buszmegálló · 244 m · Buszmegálló

Orvosi rendelő · 368 m · Egészségház és Patika

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.