PapDózsa György utca 102.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 750 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 750 000 Ft

Előleg: 275 000 Ft

Tulajdoni hányad: 3/6

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m², telek 1876 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 45 833 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 750 000 Ft ÷ 60 m² a 120 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 120 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 176 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 74%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Terület nagysága: 1876 m2. Az épület jellemzői: alapozása-terméskő, falazata-vályog, tetőszerkezete-fa, pala fedéssel. Kora: kb. 70 év, állapota:közepes. Alapterülete 120 m2., pince 20 m2. Helyiségei: 3,5 szoba, fürdőszoba, közlekedő, konyha, kamra. A helyiségek burkolata: hajópadló, padlószőnyeg. Fűtése: gázkonvektor, cserépkályha. Közművesítettsége: vezetékes víz-villany-gáz.

A 3/6 hányad kb. 60 m²; a kikiáltási ár így ~45 833 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/6 · 733 333 Ft

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 16%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 215 m · privát ABC

Buszmegálló · 244 m · Buszmegálló

Orvosi rendelő · 368 m · Egészségház és Patika

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.