NyírtassRákóczi út 6.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 625 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 250 000 Ft

Előleg: 125 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m², telek 1637 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 20 833 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (625 000 Ft ÷ 30 m² a 120 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 120 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 168 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 88%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 48 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 57%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

családi ház, az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű, területe 1637 m2, fekvése: belterület, megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, készültségi foka: 100 %, falazata: szilikát, alapozás: beton, szigetelés: nincs, tetőszerkezet: pala, életkora: 27 év, állapota: jó, alapterület: 120 m2, helységek: 2 szoba, félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba, nappali, WC, főzőfülke…

Az 1/4 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~41 667 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/4 · 1 750 000 Ft

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 5%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 832 m · Bíró Csabáné

Buszmegálló · 1015 m · Nyírtass, Dózsa György utca 75.

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.