4522 Nyírtass, Dózsa út 108: lakóház · 3 250 000 Ft – ingatlanárverés
Nyírtass, Dózsa út 108: lakóház – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 10. 30. 20:00. Kikiáltási ár: 6 500 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Beköltözhető.
Nyírtasson jelenleg 10 élő árverés van.
Most érvényes ár (Aktuális licit): 3 250 000 Ft
A kikiáltási ár: 6 500 000 Ft
Árverési szakaszok:
- 1. szakasz: legalacsonyabb 5 850 000 Ft, befejező 2026. 09. 20. 20:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 4 550 000 Ft, befejező 2026. 10. 10. 20:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 3 250 000 Ft, befejező 2026. 10. 30. 20:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 1 300 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 1 300 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. 08. 31. 00:00
Zárás: 2026. 10. 30. 20:00
Előleg: 650 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 27. 04:11
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 95 m², telek 1400 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 68 421 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 168 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 59%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 48 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 43%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az ingatlan jellege kivett lakóház, udvar. Területe 1400 m2. Megközelíthetősége kiépített, pormetnes út. Közforgalmi közlekedéstől való távolsága 400 m. Utcafront hossza 14 m. Közművesítettség foka vezetékes víz, villany, gáz, csatorna. Talajának minősége. Növényzete nem művelt kert. Kerítése van, melynek anyaga beton alap, lemez betét. A főépület földszintes. Alapozása beton. Szigetelése…
Az 1/2 hányad kb. 48 m²; a kikiáltási ár így ~136 842 Ft/m².
Lakónépesség: 1 777 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Nyírtass, Dózsa György utca 75.; Buszmegálló · Nyírtass, Dózsa György utca 75.; Élelmiszerbolt · Bíró Csabáné.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).
A kikiáltási ár 245%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 528 m · Nyírtass, Dózsa György utca 75.
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 4522 Nyírtass, Kossuth út 49.: lakóház · 350 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 350 000 Ft
- 4522 Nyírtass, Hatház utca 34.B.: 1 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 000 000 Ft
- 4522 Nyírtass, Árpád út 16.: lakóház · 1 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 000 000 Ft
- 4522 Nyírtass, Tass Vezér Köz 6.: 1 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 500 000 Ft
- 4522 Nyírtass, Rákóczi út 6.: lakóház · 625 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 625 000 Ft
- 4522 Nyírtass, Hatház út 1.: lakóház · 4 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 000 000 Ft
- 4522 Nyírtass, Hatház út 23.: lakóház · 1 400 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 400 000 Ft
- 4522 Nyírtass, Rákóczi út 6: lakóház · 875 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 875 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.