NyírmihálydiRákóczi utca 39.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 385 000 Ft

A kikiáltási ár: 770 000 Ft

Előleg: 77 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 1343 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 11 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (385 000 Ft ÷ 35 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 147 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 93%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan nyilvántartás szerint kivett beépítetlen terület, az adó- és értékbizonyítvány szerint lakóház található rajta. A telek területe 1.343 nm. A kb 26 éves lakóház beton alappal, gázszilikát falazattal, hullámpala fedéssel készült. Helyiségei: 2 szoba, 1-1 félszoba, konyha, fürdőszoba, wc, előszoba. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany. Alapterülete: 70 nm…

Az 1/2 hányad kb. 35 m²; a kikiáltási ár így ~22 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 441 000 Ft

A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).

A kikiáltási ár 30%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Orvosi rendelő · 382 m · Egészségház

Buszmegálló · 446 m

Vasútállomás / megálló · 552 m · Nyírmihálydi

Élelmiszerbolt · 591 m · Privát Élelmiszer

Óvoda · 810 m · Eszterlánc Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.