NyírmihálydiIskola utca 2

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 2 625 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 625 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 2 625 000 Ft, befejező 2026. október 7. 19:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 2 625 000 Ft, befejező 2026. október 27. 19:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 2 625 000 Ft, befejező 2026. november 16. 19:00

Kezdés: 2026. szeptember 17. 00:00

Zárás: 2026. november 16. 19:00

Előleg: 262 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. november 1. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 100 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 52 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 625 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 147 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 64%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Belterületi, kiépített úton megközelíthető, közforgalmi közlekedéstől 3 m-re található földszintes kivett lakóház, udvar. Alapozása: beton, falazata: tégla, födémszerkezete: fa. Pince: van. Padlás: van, beépítetlen. Tetőszerkezete: sátortetős. Tetőszerkezet anyaga: fa. Tetőhéjazat anyaga: pala. Kora: 48 év. Fizikai állapota: közepes. Készültségi foka: 100%. Alapterülete: 100 m2. Fizikai…

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~52 500 Ft/m².

A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).

A kikiáltási ár 68%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 160 m

Orvosi rendelő · 222 m · Egészségház

Élelmiszerbolt · 365 m · Privát Élelmiszer

Vasútállomás / megálló · 696 m · Nyírmihálydi

Óvoda · 697 m · Eszterlánc Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.