NyírmihálydiPetőfi Sándor út 5.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 125 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 125 000 Ft

Előleg: 312 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1899 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 62 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 125 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 147 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 57%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A telek területe 1.899 nm. A kb 65 éves lakóház terméskő alappal, vályog falazattal, pala fedéssel készült. Helyiségei: 2 szoba, 1-1 nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, wc, előszoba. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: összközműves. Alapterülete: 100 nm. Melléképület: 55 nm alapterületű, vályog-tégla falazatú, hullámpala fedésű garázs. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~62 500 Ft/m².

A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).

A kikiáltási ár 100%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 51 m

Orvosi rendelő · 147 m · Egészségház

Élelmiszerbolt · 171 m · Privát Élelmiszer

Óvoda · 536 m · Eszterlánc Óvoda

Vasútállomás / megálló · 691 m · Nyírmihálydi

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.