NyírmihálydiArany J. u. 11.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 500 000 Ft

Előleg: 50 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 538 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 12 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (500 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 147 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A telek területe 538 nm. Az ingatlannyilvántartás szerint beépítetlen terület, valóságban lakóház. A 18 éves lakóház beton alappal, tégla falazattal, hullámpala fedéssel készült. Helyiségei: 3 szoba, 1-1 konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba. Fűtése: hagyományos. Közművek nincsenek bekötve. Alapterülete: 80 nm. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~12 500 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 3 hányad van árverésen:

• 1/2 · 250 000 Ft
• 1/2 · 250 000 Ft
• 1/2 · 700 000 Ft

Lakónépesség: 2 188 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Vasútállomás / megálló; Óvoda · Eszterlánc Óvoda; Orvosi rendelő · Egészségház; Élelmiszerbolt · Coop Mini; Élelmiszerbolt · Privát Élelmiszer.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).

A kikiáltási ár 60%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja alatt van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.