NyírmeggyesTölgyfa utca 21

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 100 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 100 000 Ft

Előleg: 210 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1628 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 52 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 100 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 185 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 72%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan jellege: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe: 1628 m2. Főépület jellemzői: földszintes. Tetőtér nem beépíthető. Alapozás: beton. Falazat: vályog. Tetőzet: fa és cserép. 1960-ban épült, állapota: felújításra szorul. 80 m2. alapterületű, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, étkező helyiségekkel rendelkezik. Padlóburkolata: parketta, taposó csempe. Fűtése: cserépkályha…

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~52 500 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 1 100 000 Ft

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 38%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 257 m · Nyírmeggyes, Szalkai utca 65.

Óvoda · 743 m · Nyítnikék Óvoda

Orvosi rendelő · 797 m · Orvosi rendelő

Iskola · 850 m · Arany János Általános Iskola

Élelmiszerbolt · 906 m · Privát ABC

Gyógyszertár · 907 m

Vasútállomás / megálló · 1009 m · Nyírmeggyes

1,5 km-en belül (OSM): nincs park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.