NyírkarászKisvárdai út 12.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 333 333 Ft

A kikiáltási ár: 666 666 Ft

Előleg: 66 667 Ft

Tulajdoni hányad: 1/3

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 2979 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 10 000 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (333 333 Ft ÷ kb. 33 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 148 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 93%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 50 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 80%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Terület nagysága: 2979 m2. Az épület jellemzői: alapozása-beton, falazata-vályog, tetőszerkezete-fa, cserép fedéssel. Kora: 56 év, állapota: közepes. Alapterülete: 100 m2. Helyiségei: 2 szoba, 1 félszoba, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előszoba. A helyiségek burkolata: laminált lap, csempe. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz-villany. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató…

Az 1/3 hányad kb. 33 m²; a kikiáltási ár így ~20 000 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 50%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 95 m

Iskola · 1188 m · Váci Mihály Általános Iskola

Óvoda · 1198 m · Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.